华夏银行遭佛山住建局处罚 因挪走佳兆业悦峰购房款

　　1月6日，佛山住房和城乡建设局发出通知，暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议。近日，《投资快报》记者注意到，佳兆业等多家房企深陷债务泥沼后，华夏银行等合作银行“觊觎”这些开发商布局于各地的项目预售资金。为确保预售款优先用于项目交付，地方监管部门不得不向“抢跑”的预售款专户监管银行开出“罚单”。

　　上述通知指出，近日华夏银行股份有限公司佛山分行未经监管各方同意，擅自将商品房预售款从专用账户划出，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》有关规定及《佛山市商品房预售款专用账户监管协议书》约定，经多次约谈和警示仍拒不改正，对佛山市房地产市场造成不良影响。

　　为防范类似情形发生，维护购房者合法权益，保障佛山房地产市场平稳健康发展，佛山市住房和城乡建设局发出通知，要求各区住房城乡建设和水利局暂停与华夏银行股份有限公司及其下属公司签订商品房预售款专用账户监管协议。同时，对华夏银行股份有限公司及其下属公司参与的佛山市住建领域相关项目，精准研判风险变化，及时有效防范应对，有效保障房地产市场平稳健康。

　　2021年7月份，住房和城乡建设部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，其中挪用交易监管资金成为本次因城施策突出整治的重点之一。

　　此外，《投资快报》记者还观察到，截至17日已有近10家上市银行披露2021年业绩快报，皆表现不俗，其中八家净利润同比增长幅度在20%以上。同时，截至去年末的不良贷款率较去年初全面下降，不过华夏银行暂不在此列。

　　华夏银行最近一期的财报还是去年三季度的。其显示，华夏银行2021年前三季度实现营业收入为724.93亿元，同比增长2.60%；净利润164.5亿元，同比增长15.1%。然而，华夏银行贷款增速较前年明显放缓；与此同时，该行2021年前三季度利息净收入也呈同比下降的状态，净息差较上年同期也有所下降。从资产质量来看，华夏银行不良贷款率为1.78%，比上年末下降0.02个百分点，在41家上市银行中处于较高水平，不良贷款余额规模也同比上涨了1.91%。市场分析认为，总体来看，华夏银行业绩增长背后的隐患值得注意。

（文章来源：投资快报）