宝能兑付内乱乌龙茶，企业称将不断售卖股权还钱

10.12.2021

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前言：现阶段早已基本完成了好多个新项目的处理。

创作者|第一财经吴俊捷

12月8日，《宝能集团有关特定理财产品的兑付计划方案》（下称“《兑付计划方案》”）出炉。随后网爆一份6家理财产品企业协同抵制兑付计划方案的申明。

注意到销售市场趋势的宝能集团回复第一财经称，“这并不是6家企业个人行为，猜疑有些人‘搞怪’，10日早上已将这事警报。”而事情牵扯方深圳前海新世纪基金管理有限责任公司內部人士也向第一财经小编确认了这事，“抵制兑付计划方案的文档并沒有加盖公司印章，并不是品牌个人行为，猜疑有些人搞怪。”

自兑付困境产生至今，好几个宝能集团內部人士告知第一财经小编，企业现阶段已经处理高品质财产。“本来方案收购住房新项目款几十个亿以解决兑付困境，可是资金回笼状况并不开朗，因此改成处理财产。现阶段早已处理了许多高品质新项目。”

依据宝能集团实控的中炬高新（600872.SH）10月20日的公示，截止到2021年9月底，宝能集团去除报表合并金融机构的财产和债务，有息负债累计为1927亿人民币，对外担保账户余额308亿人民币。在其中，最近较为紧急的流动性缺口约200亿人民币。

就兑付内乱事件事情已警报

12月8日，就在宝能集团老总及实控人姚振华服务承诺投资人15日必取出实际计划方案的最后一日，“我国宝能”官方网微信公众号发布了《兑付计划方案》。

仅一日，12月9日晚，网爆一份文档，兑付计划方案中底层资产相匹配的理财产品的六家企业协同发音，深圳前海新世纪基金管理有限责任公司、深圳市易顺成基金管理有限责任公司、深圳市海润基金管理有限责任公司、深圳宝利源投资管理有限责任公司、深圳宝能利通投资管理有限责任公司和上海市宝泓新世纪股权投资基金基金管理有限责任公司称，该计划方案未与管理员沟通交流，没经管理员允许，针对涉及到商品底层资产回收事项与客观事实不一致。

多方面工商登记信息表明，六家企业与宝能集团多多少少有关系，大部分归属于宝能集团集团旗下。深圳前海新世纪基金管理有限责任公司先前由宝能集团旗下分公司深圳钜盛华有限责任公司（下称“钜盛华”）100%持仓，后于2020年12月23日才变动为深圳市河南建业工程项目集团有限公司有限责任公司国有独资持仓。深圳市易顺成基金管理有限责任公司、深圳市海润基金管理有限责任公司、深圳宝能利通投资管理有限责任公司均由钜盛华100%持仓，深圳宝利源投资管理公司由钜盛华国有独资持仓至2016年9月26日撤出。上海市宝泓新世纪股权投资基金基金管理有限责任公司由宝能集团集团旗下深圳宝能投资有限公司有限责任公司持仓99%。

基本上均归属于宝能集团集团旗下的理财产品企业现如今却站出去公布抵制兑付计划方案。有好几个理财产品投资人向第一财经小编表明疑虑，“难道说是内乱？看不太搞清楚。”

12月10日早上早已留意到销售市场信息的宝能集团內部人士回复第一财经称，“这并不是6家企业个人行为，猜疑有些人‘搞怪’，今天早上已将这事警报。”另有事情牵扯方深圳前海新世纪基金管理有限责任公司、深圳市海润基金管理有限责任公司內部人士也陆续向第一财经小编确认了这事，“网爆的这一份抵制兑付计划方案的文档并沒有加盖公司印章，并不是品牌个人行为。”

引起内乱事件的这一兑付计划方案恰好是11月23日宝能集团集团旗下“深圳前海新世纪个人资本”微信公众账号上公布的《关于清退安排的通知》这一兑付公示的详尽版。

早在今年下半年，宝能集团集团旗下资本商品就产生了大规模毁约的状况，还引起了销售市场人士怀疑宝能集团集团旗下好几个贷款逾期商品因涉嫌自融、理财产品消费者在宝能深圳市总公司拉横幅规定宝能尽早兑付等众多事项。在事情发醇近4个月后，11月23日，姚振华率公司高管和资本及资管产品的投资者意味着开展了沟通交流。

那时，有参与这一场沟通交流会的理财产品消费者意见反馈，姚振华在大会上服务承诺，将在2022年6月30日以前兑付80多亿理财产品等额本息贷款，并于15日内得出实际还款计划方案，与此同时将取出超出160亿人民币财产质押给债务人。

11月23日夜间，《关于清退安排的通知》中也表明，宝能集团有关所有商品的取缔工作中将于2022年6月30日前进行，有关取缔工作中的落实措施方案将于10～15个工作日之内向投资人通告。此外，宝能集团还公布了《致投资人的一封信中》，在其中注重，已增加使用价值约164亿人民币的数百套房屋和高品质财产做为兑付贷款担保，并就兑付贷款逾期再度向投资者深表歉意。

12月8日的《兑付计划方案》中，宝能集团表明，将保证不迟于2022年6月30日进行此次回收。

针对兑付标准，宝能集团表明将以“先兑付项目投资本钱，后兑付长期投资”为标准，长期投资、并未期满的理财产品均不迟于6月30日机构兑付。

有关兑付进度安排，公示表明，将达到投资人每个月不少于3万余元的账款分派，保证至2022年2月28日兑付总金额超过20万余元，2022年4月30日兑付总金额不少于50万，剩下账款不迟于2022年6月30日机构兑付。与此同时，公示还提及，计划方案公布隔日（即12月9日）运行发放，首单账款将不少于1万余元。

宝能集团表明，将给予总额不少于50亿人民币、具备较高投资收益率、可产权过户或转现的不动产和利益供投资人挑选。

“从12月9日逐渐，较多三个工作日，不少于1万余元的首单账款就到账了。若理财产品方想要以住房商品抵冲投资理财借款，大家给予天津市、威海市、太原市、韶关市、云南腾冲、贵阳市等地的房屋选择，相近贵阳市，便是新房出售抵冲，别的好多个地区多是预售房。大家会给消费者给予完全免费2年的代售代租服务项目。”宝能集团內部人士回复称，跟理财产品兑付人连月来维持着一对一的立即沟通交流，遵循志愿标准。

已处理好几个财产

好几个信息源表露，流通性困境暴发至今，宝能集团本来方案转让集团旗下住房新项目以资金回笼几十亿人民币现钱救急。可是由于受限于后半年楼市行情不足理想化，许多新项目的回款率滞留在10%左右等，充分考虑现金流量的工作压力，宝能集团后才考虑到将资产处理方案提上日程。

中炬高新在10月20日回应上海交易所《控股股东股份质押事项的监管工作函》（下称“《监管函》”）的通告中，首次公布了企业大股东宝能集团的负债状况。截止到2021年9月底，宝能集团合并报表资产总额约8300亿人民币，去除报表合并资产及债务后集团公司资产总额约4300亿人民币，有息负债累计为1927亿人民币（包括贷款银行、信托贷款、理财产品及发售的企业债券），对外担保账户余额308亿。

对于宝能集团的流动性缺口，中炬高新在《监管函》中也有谈及，“近段时间比较紧急的流通性资金缺口约为200亿人民币，包含①全部理财产品兑付累计83.49亿人民币；②比较紧迫的工程进度款等必须付款26亿人民币；③一部分紧急的运营账款及期满等额本息贷款约85亿人民币。”

依据《监管函》谈及到的宝能集团拟处理的八大财产新项目坐落于上海市、深圳市、广州市，包含深圳市宝能核心、旧城改造新项目、深圳前海高品质新项目、物流园区股权新项目等，涉及到商业服务物业管理、土地资源、商业综合体、旧城改造及高品质金融投资公司股份，预估在三至四个月内资金回笼约200亿人民币。

宝能集团现阶段早已基本完成了好多个新项目的处理。这方面比较典型性的是宝能在广州市的旧城改造新项目。

以宝能集团较早进军的旧城改造新项目广州市黄埔区枫下村旧改成例，该地旧城改造早期的动迁鼓励、赔偿细则等工作中均由广州市致远城市发展集团有限公司带头。而2021年10月28日，被指出与宝能有丝丝缕缕联络的广州市兴达建筑服务有限责任公司撤出公司股东队伍，由广州经济经开区管理委员会集团旗下国有资本航天城（广州市）城市发展集团接手。销售市场有猜想，或为宝能集团qflp流通性工作压力，但宝能集团自始至终未作正脸回复。

“企业实实在在在处理财产以改进现金流量，接手方现阶段类似全是国有资本、国营企业，也有可售新项目仍在磋谈的环节中，很有可能要些時间。”宝能內部不肯居民人士进一步了解到，自理财产品兑付危机事件出去后，商品消费者从最初忧虑企业实控人老板跑路不还钱、坑骗投资人，再到现在已逐渐见到企业处理财产的过程，再到12月8日商品兑付计划方案卡点颁布，局势早已逐渐转好起来了。

姚振华此中也极其少见地发布了致宝能集团全体人员联名信《戮力同心攻坚克难开拓业务新局面》，称“此次的流通性艰难是宝能发展趋势29年以来从没有过的一次”，“风险性彻底可控性”。

他在这里封联名信中有谈起企业的财产及债务情况:“大家的资产总额达8300亿人民币，有息负债不上2000亿人民币，债务基本上以高品质财产与物业管理做为强质押，其使用价值是其融资金额的2-3倍乃至3-4倍”。

除此之外，宝能车辆、动力电池、联动云、金融股皆未IPO发售，在金融市场的极大发展潜力并未显出释放出来。“大家的资产总额远高于债务，总体产业布局平稳，生产经营情况不断稳步发展，财产高品质、风险性彻底可控性”，姚振华在信中称。

对于因何行到今日这一处境，姚振华剖析称，“从2016年大家下决心，果断转型发展涉足高端制造逐渐，已相继在车辆产业链资金投入自筹资金超500亿人民币，累加时下的肺炎疫情冲击性、宏观经济政策危害，企业碰到了临时的资产流通性艰难。”

在10月20日的这封《监管函》中，中炬高新也是有谈及，“宝能集团表明其总体资产质量优质，现阶段流通性工作压力为分阶段短暂性问题，已经积极主动调节资产结构，慢慢消除房地产行业在宝能集团的业务流程占比，提升资产流动性；根据工作人员提升、对焦关键高端制造领域，提升集团公司总体的赢利情况及抗风险能力。”

另据宝能內部人士表露，下面企业仍将不断处理财产，以改进资产情况。