华侨城：受现行政策及结转构造危害 前三季度毛利率有一定的下降

　　12月7日，深圳市华侨城股份有限公司公司(通称“华侨城”)公布投资者互动活动记录表。

　　华侨城层面称，伴随着公司近些年进到迅速发展壮大环节，在全国一二线关键城市及发展前景不错的三四线关键城市贮备了较多高品质土壤资源，2021年1-10月，公司增加了18个土储新项目，累计总建筑面积为372.97万平方；截止到10月底，公司总计土储建筑面积为4365.86万平方。与此同时，华侨城积极主动采用加速库存商品去化、运用信息化管理提高成本控制水准等对策推动房地产业务流程稳健经营，2021年前10个月，公司总计完成合同书市场销售额度708.6亿人民币，较上年同期提高3%。

　　华侨城层面表明，公司前三季度毛利率有一定的下降，一方面是受现行政策的危害，房地产行业毛利率处在上行发展趋势，公司近几年来新拓展活动已售物业管理的毛利率也呈下降发展趋势；另一方面是公司三季度结转新项目的结转构造和结转地区的占有率不一样。除此之外，华侨城前三季度股东权利下降关键因素是结转的项目合作占比升高。

　　而在股权激励计划层面，华侨城层面称，公司新一轮股权激励计划的详细计划方案尚在拟定中，现阶段都还没最后明确。

（文章正文：北青报）