轻松熊林：长租进到身心健康发展新十年 轻松要做百年老字号

　　5月19日，轻松CEO熊林在主题风格为“长租房：健全现行政策与标准发展”的2021中国住房租赁发展社区论坛上发布了《住房租赁公司的精准定位和方式自主创新》主题风格演说，对中国大城市住房租赁发展现况、长租行业发展的途径精准定位及其方式自主创新难题发布观点。

　　熊林表明，中国住房租赁行业在商品、服务项目、高新科技与智能化系统等层面的客户体验，早已基本进行追逐全球水准，进到身心健康发展新环节，轻松期待根据无价差的“增益值租”小区业主代管新模式，促进行业转型发展和全新升级商品落地式，做这一行业的百年老字号。

　　中国住房租赁发展社区论坛由中国房地产评估师与房地产业艺人经纪人学好、中国基本建设报刊社、建信住宅服务项目有限责任公司企业一同举行。该主题活动致力于讨论住房租赁发展遭遇难题，从现行政策可落地式视角为长租房发展难题和堵点出谋划策，并融合熊林以内的近数百位行业从业人员、著名专家学者、权威专家见解选编为会议论文集，在大会上讨论沟通交流。

　　中国一线城市长租感受追逐全球水准，长租行业进到身心健康稳定的新时期

　　熊林回望了十年来世界各国一线城市的租房子住服务项目发展情况，强调中国房产租赁行业在商品丰富度、租房子高效率、服务保证、高新科技与智能化系统等层面带来客户的感受，早已追逐全球水准，进到身心健康发展新环节。

　　他举例说明说，“今日在中国一个大学生毕业，能够在网络上寻找可靠的搬家运输，能够像选酒店餐厅一样便捷地去能租到理想化的房屋，他见到的楼盘全是真正的，他能够在网络上进行全部的付款和买卖，他有十分多的方式去意见反馈他碰到的难题，他采用的这种房屋里边的防盗锁全是智能化的，他的保洁服务全是按点上门服务的，他要的检修全是能够有服务承诺，五环以里好多个钟头上门服务的。”

　　“尽管今日当今世界其他我国都没人保证这一水准，但这不是说明大家做得有多么好。我们要走向未来五到十年去思索，大家的不够是啥，我们要向哪儿去。”熊林进一步表明，“以往一年的時间里边，这一行业是水之梦，筛没了许多 不健康的因素，让许多 难题得到曝露出去，因此 自己感觉今天一个很好的时段，中国的长租行业进到到一个身心健康的，更为稳定发展的时期。”

　　住房租赁更应“重”在商品、服务项目、高新科技、运营和管理创新能力的提高

　　根据当今中国长租行业的发展现况，熊林觉得，现阶段中国的长租产业链仍然处在存量时代。以北京市、上海市等一线城市为例子，有三分之一之上的人口数量必须租房子定居。这也代表着，大城市之中有超出三分之一的住宅用以租赁。长租公司仅有将这种总量做大做强运营，才可以完成良好的发展。

　　但是， “销售市场的要求会出现转变 ，新的要求会问世，会在一些商业圈里边造成相对性紧缺。”相比于大干快上的粗放型逆势而上，熊林觉得，应对增加量销售市场长租公司要“精确地去提升增加量”。

　　在熊林来看，“中国的租用行业，沒有一切事儿是轻的，要更改”轻“和”重“的认知能力。不但”重“在土地资源、房子基本建设，更要”重“在新产品开发、服务项目健全、科技赋能、经营管理等创新能力的资金投入，才可以从源头上提高行业水准。”

　　“增益值租”新模式将推动行业发展趋势，轻松要做百年老字号

　　经历了销售市场的强悍大转变和行业标准的重构，长租行业现阶段早已踏入良好发展的周期时间。做为长租行业的头顶部知名品牌，熊林表明不仅有的优点不可以变成自主创新可塑性，走向未来，要促进方式自主创新，并且用商品优先。

　　熊林强调，轻松发布了全新升级的无价差“增益值租方式”，相比于传统式租用销售市场“包租”赚价差的方式，压根的更改取决于长租公司根据造就投资管理服务项目使用价值的全新升级方法，将小区业主融进到房子升級、租赁服务项目的管理体系之中，让小区业主不仅是房子的租赁者与获益者，也变成大城市租用住宅绿色生态升級的真真正正参加者。

　　从总体上，增益值租方式产生的“自费装修费用”、“盈利有最低”、“超额收益彼此分为”等新特性，让小区业主更为关注房子的室内装修、维护保养、维护保养品质，从而促进长租公司持续提高商品、服务能力，“住房租赁是一个大且长期的行业，公司应在方式和商品上持续更新迭代。大家期待根据无价差的”增益值租“小区业主代管新模式，促进行业转型发展和全新升级商品落地式。”

　　熊林还提及，以往一周里，他一个人踏遍了“中国家俱产业链之都”佛山，暗查了许许多多的几十家家具制造厂和家具市场，发觉在这个行业也有极大的室内空间，我们可以协助小区业主和顾客去寻找更强的商品，更有性价比高的商品。

　　熊林在演说的最终表明，中国的房产租赁行业在政府部门、行业的共同奋斗下，进到到一个身心健康、标准发展的新形势下。行业公司一定要去自主创新方式、升級商品，我们一起来促进这一行业的转型发展。坚信大家这种公司会为大家这一我国及其大城市的发展，会为成千上万租房子年青人在大城市里的国泰民安，做出大家的奉献。因为我期待轻松可以真真正正在这个行业里边制成一家百年老字号。

（文章内容来源于：中国经营报）